Standort
Hauptstraße 35, 97996 Niederstetten
Maik Schwarz
Investmentberater

PLANBARER VERMÖGENSAUFBAU
Maßgeschneiderte Investmentstrategien passend zu Ihren Zielen, Ihrer Bonität und Ihrem Vermögensaufbau. Keine Standardlösungen von der Stange.
ZUGANG ZU EXKLUSIVEN INVESTMENTS
Exklusive Investments, die viele suchen, jedoch nur unter der Hand angeboten werden.
MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGSKONZEPTE
Jede Investmentstrategie wird individuell auf Ihre Ziele und Möglichkeiten abgestimmt.
VOLLUMFÄNGLICHE OBJEKTPRÜFUNG
Wir prüfen jedes Investment auf dessen Substanz:Steuerliche Strukturen, Bonität des Bauträgers, Unterlagen, Lage & Standortfaktoren, Finanzierung, Rendite und Preisentwicklung.
VOLLVERWALTUNG & ERSTVERMIETUNGSGARANTIE
Die Haus- & Mietverwaltung ist einer der wichtigsten Begleiter eines professionellen Immobilieninvestments. Zusätzlich gewährleisten wir immer eine Erstvermietungsgarantie bei jedem Immobilienprojekt für Ihre größtmögliche Sicherheit.
Mit den richtigen Menschen an der Seite entstehen Sicherheit, Vertrauen und Entscheidungen, die langfristig tragen.
Meine beruflichen Wurzeln liegen in einem Umfeld, in dem Präzision, Verlässlichkeit und technisches Verständnis entscheidend sind. 2014 begann ich meinen beruflichen Weg mit einer Ausbildung zum Industriemechaniker. In einer Branche, die von Genauigkeit und komplexen Abläufen geprägt ist, lernte ich früh, strukturiert zu denken, Verantwortung zu übernehmen und auch komplexe Herausforderungen mit Ruhe und Weitblick anzugehen.
2020 ergänzte ich mein technisches Fundament um kaufmännische Kompetenz. Mit der Ausbildung zum Automobilkaufmann und der anschließenden Zertifizierung zum Verkäufer für Mercedes-Benz PKW vertiefte ich mein Verständnis für Beratung, Kundenbedürfnisse und hochwertige Betreuung.
Die Automobilbranche hat mich dabei besonders geprägt: Kundenorientierung, Verlässlichkeit und ein hohes Serviceverständnis sind dort täglicher Anspruch - Werte, die bis heute meine Arbeitsweise bestimmen. Mir ist wichtig, dass Menschen sich verstanden fühlen und finanzielle Entscheidungen mit einem sicheren Gefühl treffen können.
Durch mein kaufmännisches Verständnis betrachte ich finanzielle Themen nicht isoliert, sondern ganzheitlich und wirtschaftlich sinnvoll. Ich sehe meine Aufgabe darin, komplexe Sachverhalte verständlich zu machen und gemeinsam Lösungen zu entwickeln, die zu den persönlichen Zielen meiner Kunden passen.
Mit der Zeit wurde mir bewusst, dass mich vor allem Themen begeistern, die langfristige Perspektiven schaffen. Heute unterstütze ich Menschen dabei, nicht nur eine finanzielle Entscheidung zu treffen, sondern den Schritt in eine neue Rolle zu gehen: Vom Arbeitnehmer zum Vermieter, vom reinen Sparer hin zum strategischen Vermögensaufbau.
Auch persönlich spielen Ausdauer, Leidenschaft und Kontinuität eine große Rolle in meinem Leben. Ob beim Laufen, auf dem Fahrrad oder bei meiner Leidenschaft für Motorräder - ich schätze Prozesse, Entwicklung und die Begeisterung dafür, Dinge langfristig aufzubauen und stetig weiterzuentwickeln.
Als Berater bei X Capital begleite ich meinen Kunden dabei, finanzielle Potenziale zu erkennen, Strategien sinnvoll aufzubauen und nachhaltige Konzepte für Vermögensaufbau, Absicherung und Steueroptimierung zu entwickeln.

So begleiten wir Sie
Schritt für Schritt beim Vermögensaufbau
Von der ersten Analyse bis zur finalen Umsetzung begleite ich dich persönlich durch den gesamten Beratungsprozess – transparent, strategisch und mit klarem Fokus auf deinen Vermögensaufbau.
DER ERSTE SCHRITT ZU IHREM VERMÖGENSAUFBAU
01. Erstgespräch vereinbaren
Bevor wir gemeinsam starten, lernen wir beide uns kennen, sprechen über Ihre finanziellen Ziele und Ihre Möglichkeiten
- Überblick über Vermögenslage & Ziele
- Erste Einschätzung zu Investmentmöglichkeiten
- Transparente Vorstellung der Zusammenarbeit
FINANZIELLER RAHMEN & STRATEGIE
02. Bedarfsanalyse
In einem kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihre Situation und zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten Sie für Ihren Vermögensaufbau nutzen können. Auf Basis Ihrer Bonität, Ihres Eigenkapitals und Ihrer beruflichen Ausgangslage entwickeln wir eine individuelle und realistische Investmentstrategie.
- Prüfung der Bonität & Kapitalstärke
- Entwicklung einer passenden Strategie
- Definition des optimalen Objektprofils
EXKLUSIVE IMMOBILIEN PASSEND ZU IHRER STRATEGIE
03. Konzeptvorstellung
Sie erhalten ein exklusives Finanzkonzept sowie geprüfte Off-Market-Immobilien, die individuell auf Ihre Strategie abgestimmt sind — inklusive transparenter Investitionsberechnung..
- Auswahl aus handverlesenen Projekten
- Persönliche Präsentation im Gespräch
- Investitionsberechnung
KLÄRUNG RÜCKFRAGEN IHRES FINANZKONZEPTES & RESERVIERUNG
04. Finaler Check-Up Termin
Wir besprechen gemeinsam Ihre finalen Rückfragen und klären alle offenen Punkte transparent. Anschließend wird die Immobilie verbindlich reserviert und an unsere Finanzierungsabteilung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes übergeben.
- Klärung aller finalen Rückfragen
- Verbindliche Reservierung der Immobilie
- Überleitung an die Finanzierungsabteilung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes
Erstellung Ihres Individuellen Finanzierungskonzeptes
05. Immobilienfinanzierung
Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess und finden gemeinsam die passende Finanzierung für Ihr Investment — individuell, strategisch und transparent.
- Verhandlung mit Bankpartnern zu Konditionen & Förderungen
- Entwicklung Ihrer individuellen Finanzierungsstrategie
- Betreuung inkl. aller Kreditauszahlungen
Finale Vertragsbesprechung & Unterzeichnung
06. Vertragsbesprechung & Notartermin
Wir übernehmen für Sie die Vertragsprüfung des Kaufvertrages, besprechen diesen gemeinsam und klären Ihre Fragen. Wenn alles geklärt ist gehen wir gemeinsam zum Notar.
- Prüfung und Besprechung des Kaufvertrages
- Transparente Erklärung aller relevanten Vertragsinhalte
- Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
Übergabe in die Full-Service Betreuung
07. Vermietung & Verwaltung
Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere: Vermietung, Verwaltung, Optimierung. Du erhältst nicht nur ein Objekt, sondern ein funktionierendes Investment.
- Übergabe an die Verwaltung zwecks Vermietung, Verwaltung und Optimierung der Immobilie
- Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau und stabile Renditen
- Aus Ihrer Immobilie wird ein planbares und nachhaltiges Investment
Was andere Kunden sagen
Erfahrungen von Menschen, die gemeinsam mit uns ihre finanziellen Ziele erreicht haben.
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