Blauer elliptischer Farbverlauf mit heller Mitte auf dunklem Hintergrund.
Stabile Kapitalanlage

Stabilität, die überzeugt

Immobilien zählen zu den zuverlässigsten Anlageformen für langfristigen Vermögensaufbau.

Sicherheit

Wohnen als Grundbedürfnis sichert Immobilien Ihren Wert.

Inflationsschutz

Sachwerte gelten als Inflationsschutz, da ihr Wert mit der Inflation steigt.

Leverage-Effekt

Sie erhalten mit geringem Kapitaleinsatz die volle Immobilie und hebeln ihr Investment mit Fremdkapital.

Mietsteigerung

Bei steigenden Mieten bleibt die monatliche Rate konstant – Ihre Rendite erhöht sich automatisch.

Passives Einkommen

Die monatlichen Mieteinnahmen tilgen Ihr Darlehen und generieren zusätzlichen Cashflow.

Steuervorteile

Abschreibungen, Zinsen und gezielte Konzepte wandeln Steuerlast in Vermögensaufbau um.

Zwei Männer in Anzügen stehen lächelnd nebeneinander in einem Innenraum mit Treppe und Säule im Hintergrund.
“Ob Altersvorsorge, Steueroptimierung oder Vermögensaufbau: Gemeinsam analysieren wir Ihre Situation und finden die passende Immobilienstrategie.“
Max Schmidt
IMMOBILIENINVESTITIONEN

Investiere in Immobilien als Kapitalanlage

Warum Immobilien eine der stabilsten Strategien für langfristigen Vermögensaufbau sind.

Rechtliche Sicherheit

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Diagramm zeigt steigenden Wertverlauf mit einem Endwert von 4.850.000 Euro am 29. Juli und einer Zunahme von 8,9 %.

Wertsteigerung

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Steuerliche Vorteile

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Hebel durch Fremdkapital

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Balkendiagramm mit sechs blauen Balken, die unterschiedliche Werte zwischen 1k und 6k anzeigen.

Vermögensaufbau

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Rentenabsicherung

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Diagramm zeigt einen Anstieg des Werts auf 1.400 € am 29. Juli mit einem Wachstum von 8,9%.

Mieteinnahmen

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Inflationsschutz

Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

IMMOBILIEN

Bauen Sie mit uns Ihr Immobilienportfolio auf

KFW 40 QNG Neubau

KfW 40 QNG Neubauten stehen für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Immobilien dieser Kategorie erfüllen strenge Anforderungen an Energieverbrauch und Umweltstandards und bieten langfristige Sicherheit sowie attraktive Fördermöglichkeiten.

  • Sehr niedriger Energieverbrauch (ca. 40% eines Standardgebäudes
  • Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG)
  • Höhere Fördermöglichkeiten und Finanzierungsvorteile
  • Zukunftssichere Kapitalanlage

Sichern Sie sich Ihr kostenloses Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie Sie mit energieeffizienten Neubauimmobilien langfristig Vermögen aufbauen.

→ Jetzt Beratung anfragen.
Modernes dreistöckiges Wohngebäude mit Balkonen, grüner Bepflanzung und Menschen auf den Terrassen bei blauem Himmel mit Wolken.

KfW 55 Neubau

Moderne Neubauimmobilien – energieeffizient, wertstabil und zukunftssicher.
Attraktive Fördermöglichkeiten, moderne Bauweise und hohe Nachfrage machen KfW-55 Neubauten zu einer starken Kapitalanlage mit langfristigem Wachstumspotenzial.

  • Analyse komplexer Risiken
  • Strukturierte Szenarioentwicklung
  • Individuelle Resilienzstrategien

Sichern Sie sich Ihr kostenloses Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie Sie mit energieeffizienten Neubauimmobilien langfristig Vermögen aufbauen.

→ Jetzt Beratung anfragen.
Fassade eines modernen Mehrfamilienhauses mit weißen Wänden, großen Fenstern und schwarzen Balkongeländern.

KfW Kernsanierung

Die Kernsanierung von Bestandsimmobilien ermöglicht es, bestehende Gebäude energetisch auf moderne Standards zu bringen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen entstehen attraktive Objekte mit Wertsteigerungspotenzial.

  • Aufwertung bestehender Immobilien
  • Energieeffizienz durch Sanierung
  • Nutzung staatlicher Förderprogramme
  • Hohe Wertsteigerung möglich

Sichern Sie sich Ihr kostenloses Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie Sie mit energieeffizienten Neubauimmobilien langfristig Vermögen aufbauen.

→ Jetzt Beratung anfragen.
Modernes mehrstöckiges Wohngebäude mit großen Fenstern, Balkonen und Autos sowie einem Radfahrer auf der Straße davor.

Bestand

Bestandsimmobilien bieten stabile Einstiegsmöglichkeiten in den Immobilienmarkt. Sie überzeugen durch geringere Einstiegskosten und sofortige Vermietbarkeit.

  • Sofortige Einnahmen durch bestehende Mieter
  • Geringeres Risiko im Vergleich zu Neubauten
  • Attraktive Einstiegspreise
  • Potenzial durch Modernisierung

Sichern Sie sich Ihr kostenloses Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie Sie mit energieeffizienten Neubauimmobilien langfristig Vermögen aufbauen.

→ Jetzt Beratung anfragen.
Finanzielle Übersicht

Monatlicher Cashflow im Überblick

Eine transparente Übersicht Ihrer Einnahmen und Ausgaben – für planbaren Vermögensaufbau.

Gleichmäßiger blauer Hintergrund ohne erkennbare Formen oder Objekte.

Einnahmen

Nettokaltmiete
Der monatliche Mietertrag aus Ihrer Immobilie.
+ 1.250,00 €
Steuererstattung
Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen und Finanzierungskosten.
+ 980,50 €
Einnahmen
+ 2.230,50 €
Gleichmäßiger blauer Hintergrund ohne erkennbare Formen oder Objekte.

Ausgaben

Zinsen & Tilgung
Monatliche Kreditrate für die Immobilienfinanzierung.
- 1.540,00 €
Laufende mtl. Kosten
Verwaltung, Rücklagen und sonstige nicht umlagefähige Kosten.
- 180,50 €
Ausgaben
- 1.720,50 €
Gleichmäßiger blauer Hintergrund ohne erkennbare Formen oder Objekte.
Monatlicher Cashflow nach Steuern
+428,70 €
Jetzt Erstgespräch vereinbaren
Effiziente Steuerstrategien

Lohnsteuer in Immobilienvermögen umwandeln

Die Steueroptimierung von Immobilien, Holdinggesellschaften, Start-ups und
Erben & Schenken stellt einen fundamentalen Teil der Vermögensgestaltung dar.

Jetzt Mandant werden
Balkendiagramm zeigt, dass bei einem Einkommen von 5000 Euro in Deutschland 1900 Euro Steuern abgezogen werden, was zu einem Nettogehalt von 3100 Euro führt.
Blauer elliptischer Farbverlauf mit heller Mitte auf dunklem Hintergrund.
Ihre Strategie

Strategien, die zu Ihren Zielen passen

Jede Investition beginnt mit Ihrer persönlichen Situation – wir entwickeln darauf basierend die passende Immobilienstrategie.

STEP 1

Persönliche Beratung

Analyse Ihrer Situation für maßgeschneiderte Lösungen

STEP 2

Individuelle Ziele

Strategien basierend auf Altersvorsorge, Steuern und Vermögensaufbau

STEP 3

Investieren

Wir investieren gezielt in starke, wachstumsorientierte Regionen

Junger Mann mit weißem Hemd und blauem Weste lächelt mit verschränkten Armen vor einer hellen Treppe.

Marc Wördemann

Geschäftsführer

Kontakt aufnehmen
Exklusive Immobilien

Ausgewählte Off-Market Investmentmöglichkeiten

Erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilienprojekten, die nicht öffentlich am Markt verfügbar sind – sorgfältig ausgewählt nach Lage, Potenzial und Rendite.

Jetzt Erstgespräch vereinbaren
KUNDENSTIMMEN

Was unsere Kunden sagen

Porträt eines Mannes mit Brille und hellblauem Poloshirt vor verschwommenem Bürohintergrund.

Dr. Simon Pingel

Praxisinhaber & Arzt, Kardiovital Rhein-Ruhr

„X Capital hat für unser Unternehmen einen echten Mehrwert generiert! Verständlich erklärt & einfach in der Umsetzung. Die Angestellten haben nun Premium-Gesundheitsleistungen erhalten & sind begeistert.“

Lächelnder Mann in weißem Hemd und dunklem Anzug im modernen Büroflur.

Jerome Güls

Partner & Senior Consultant, Management Angels GmbH

„Mit X Capital habe ich einen Partner gefunden, mit dem ich in Neubau-Kapitalanlageimmobilien investiere. Besonders überzeugt hat mich die durchgängig transparente Begleitung über den gesamten Prozess hinweg.“

Lächelnder Mann mit roten Haaren, Bart und schwarzem Anzug vor unscharfem hellem Hintergrund.

Michael Stein

CEO & Unternehmensberater, Vesselity Maritime Analytics GmbH

„Top Partner für Immobilieninvestments: X Capital berät mich seit vielen Jahren ehrlich & transparent zu Investments mit hoher steuerlicher Abschreibung.“

Klarheit vor Ihrer Entscheidung

Häufig gestellte Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilieninvestitionen bei xCapital.

Haben Sie weitere Fragen?

Unser Team steht Ihnen persönlich zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilieninvestition.

Abstrakter Hintergrund mit einem Farbverlauf von dunklem zu hellem Blau.
Kontakt aufnehmen
Ist X Capital unabhängig?

Unabhängig ist ein Berater, wenn er nicht für einen Produkthersteller arbeitet, dessen Produkte er verkaufen muss. Wir sind bei der IHK als freier Investment- & Finanzmakler registriert. Das bedeutet, dass wir gemäß BGH „treuhänderischer Sachwalter“ unserer Mandanten sind.

Wir sind also gesetzlich verpflichtet, Ihnen für Ihre Situation und Ihren Bedarf passende Lösungen zu suchen. Dabei greifen wir auf so gut wie den kompletten Finanz- und Versicherungsmarkt zurück. Das bedeutet für uns Unabhängigkeit.

Was ist der Schwerpunkt unserer Dienstleistung?

X Capital ist ein deutsches Finanzberatungsunternehmen mit Schwerpunkt der Beratung zu Kapitalanlage Immobilien, Vermögensverwaltungsstrategien für Privat- und Firmenkunden sowie der Beratung von Privatkunden im Bereich Kapitalanlage, Baufinanzierung und Versicherungen.

Wir kombinieren neue Technologien und unsere hauseigene digitale Infrastruktur mit dem persönlichen Service eines Beraters, um Ihnen die bestmöglichen Finanzlösungen bieten zu können. Dies und vieles Weitere erarbeiten wir gemeinsam im persönlichen Termin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Als Ihre Finanzexperten für Immobilien, Vermögensberatung, Altersvorsorge- und Versicherungslösungen beraten wir Sie gerne telefonisch, via MS Teams sowie persönlich in Hamburg, Zürich und unserer Hauptniederlassung in Lüdenscheid.

Hilft mir X Capital dabei meine Verträge zu optimieren?

Ja, wenn Sie das wünschen. Stellen Sie dazu einfach Ihrem Berater Ihre aktuellen Verträge bzw. Policen zur Verfügung. Diese können Sie z.B. auch über die App hochladen.

Welche Art von Finanzverträgen kann ich bei X Capital verwalten?

Sie können mit und über uns sämtliche Finanzverträge von Ihnen und Ihrer Familie verwalten. Die X Capital GmbH ist Ihr Ansprechpartner für Aktieninvestments über unsere Vermögensverwaltung, Altersvorsorge- und Depotmanagement, Kapitalanlagestrategien, Immobilieninvestments und Finanzierungen. Zusätzlich unterstützen wir Sie in allen privaten und gewerblichen Versicherungsfragen – bei Personen- und Sachversicherungen, auf die Sie über unsere X Capital App oder das Online Banking zugreifen können. Für Fachfragen steht Ihnen jederzeit Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

Was kostet mich die Beratung und Betreuung?

Die Beratung bei der X Capital ist für unsere Mandanten mit keinen zusätzlichen Abschlusskosten verbunden – inklusive Vertragsoptimierung und Verwaltung Ihrer Verträge sowie allen Serviceleistungen.  Wir erhalten in unserer Vermögensverwaltung die gemeinsam vereinbarte laufende Betreuungsgebühr und verzichten im Gegenzug auf Eintritts-, Transaktionskosten und Innenprovisionen.  Im Versicherungsgeschäft erhalten wir die marktübliche Courtage von den Versicherungsgesellschaften für die Verwaltung Ihrer Verträge, solange Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind.  Bei der Altersvorsorge können Sie sich entscheiden, ob Sie ein Honorar zahlen möchten, oder die Kosten der Altersvorsorge in einem Provisionsvertrag durch die Verwaltungskosten inkludiert sein sollen.