Investieren Sie in Immobilien mit Strategie
Wir unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau durch sorgfältig ausgewählte Immobilieninvestments – datenbasiert, transparent und persönlich begleitet.
Ohne Maklerprovision
Ab 15.000€ Eigenkapital
Ab 3.000€ mtl. Nettoeinkommen
Full-Service-Paket: Haus- & Mietverwaltung inkl.



Stabilität, die überzeugt
Immobilien zählen zu den zuverlässigsten Anlageformen für langfristigen Vermögensaufbau.
Sicherheit
Wohnen als Grundbedürfnis sichert Immobilien Ihren Wert.
Inflationsschutz
Sachwerte gelten als Inflationsschutz, da ihr Wert mit der Inflation steigt.
Leverage-Effekt
Sie erhalten mit geringem Kapitaleinsatz die volle Immobilie und hebeln ihr Investment mit Fremdkapital.
Mietsteigerung
Bei steigenden Mieten bleibt die monatliche Rate konstant – Ihre Rendite erhöht sich automatisch.
Passives Einkommen
Die monatlichen Mieteinnahmen tilgen Ihr Darlehen und generieren zusätzlichen Cashflow.
Steuervorteile
Abschreibungen, Zinsen und gezielte Konzepte wandeln Steuerlast in Vermögensaufbau um.

Investiere in Immobilien als Kapitalanlage
Warum Immobilien eine der stabilsten Strategien für langfristigen Vermögensaufbau sind.
Rechtliche Sicherheit
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Wertsteigerung
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.
Steuerliche Vorteile
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.
Hebel durch Fremdkapital
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Vermögensaufbau
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.
Rentenabsicherung
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.

Mieteinnahmen
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.
Inflationsschutz
Ihre Immobilie wird im Grundbuch abgesichert und bietet Investoren langfristige Stabilität.
Bauen Sie mit uns Ihr Immobilienportfolio auf
KFW 40 QNG Neubau
KfW 40 QNG Neubauten stehen für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Immobilien dieser Kategorie erfüllen strenge Anforderungen an Energieverbrauch und Umweltstandards und bieten langfristige Sicherheit sowie attraktive Fördermöglichkeiten.
- Sehr niedriger Energieverbrauch (ca. 40% eines Standardgebäudes
- Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG)
- Höhere Fördermöglichkeiten und Finanzierungsvorteile
- Zukunftssichere Kapitalanlage

KfW 55 Neubau
Moderne Neubauimmobilien – energieeffizient, wertstabil und zukunftssicher. Attraktive Fördermöglichkeiten, moderne Bauweise und hohe Nachfrage machen KfW-55 Neubauten zu einer starken Kapitalanlage mit langfristigem Wachstumspotenzial.
- Analyse komplexer Risiken
- Strukturierte Szenarioentwicklung
- Individuelle Resilienzstrategien

KfW Kernsanierung
Die Kernsanierung von Bestandsimmobilien ermöglicht es, bestehende Gebäude energetisch auf moderne Standards zu bringen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen entstehen attraktive Objekte mit Wertsteigerungspotenzial.
- Aufwertung bestehender Immobilien
- Energieeffizienz durch Sanierung
- Nutzung staatlicher Förderprogramme
- Hohe Wertsteigerung möglich

Bestand
Bestandsimmobilien bieten stabile Einstiegsmöglichkeiten in den Immobilienmarkt. Sie überzeugen durch geringere Einstiegskosten und sofortige Vermietbarkeit.
- Sofortige Einnahmen durch bestehende Mieter
- Geringeres Risiko im Vergleich zu Neubauten
- Attraktive Einstiegspreise
- Potenzial durch Modernisierung

Monatlicher Cashflow im Überblick
Eine transparente Übersicht Ihrer Einnahmen und Ausgaben – für planbaren Vermögensaufbau.
Einnahmen
Ausgaben
Lohnsteuer in Immobilienvermögen umwandeln
Die Steueroptimierung von Immobilien, Holdinggesellschaften, Start-ups und Erben & Schenken stellt einen fundamentalen Teil der Vermögensgestaltung dar.

Strategien, die zu Ihren Zielen passen
Jede Investition beginnt mit Ihrer persönlichen Situation – wir entwickeln darauf basierend die passende Immobilienstrategie.
STEP 1
Persönliche Beratung
Analyse Ihrer Situation für maßgeschneiderte Lösungen
STEP 2
Individuelle Ziele
Strategien basierend auf Altersvorsorge, Steuern und Vermögensaufbau
STEP 3
Investieren
Wir investieren gezielt in starke, wachstumsorientierte Regionen

Marc Wördemann
Geschäftsführer
Ausgewählte Off-Market Investmentmöglichkeiten
Erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilienprojekten, die nicht öffentlich am Markt verfügbar sind – sorgfältig ausgewählt nach Lage, Potenzial und Rendite.
Was unsere Kunden sagen
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilieninvestitionen bei xCapital.
Haben Sie weitere Fragen?
Unser Team steht Ihnen persönlich zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilieninvestition.
Ist X Capital unabhängig?
Unabhängig ist ein Berater, wenn er nicht für einen Produkthersteller arbeitet, dessen Produkte er verkaufen muss. Wir sind bei der IHK als freier Investment- & Finanzmakler registriert. Das bedeutet, dass wir gemäß BGH „treuhänderischer Sachwalter“ unserer Mandanten sind.
Wir sind also gesetzlich verpflichtet, Ihnen für Ihre Situation und Ihren Bedarf passende Lösungen zu suchen. Dabei greifen wir auf so gut wie den kompletten Finanz- und Versicherungsmarkt zurück. Das bedeutet für uns Unabhängigkeit.
Was ist der Schwerpunkt unserer Dienstleistung?
X Capital ist ein deutsches Finanzberatungsunternehmen mit Schwerpunkt der Beratung zu Kapitalanlage Immobilien, Vermögensverwaltungsstrategien für Privat- und Firmenkunden sowie der Beratung von Privatkunden im Bereich Kapitalanlage, Baufinanzierung und Versicherungen.
Wir kombinieren neue Technologien und unsere hauseigene digitale Infrastruktur mit dem persönlichen Service eines Beraters, um Ihnen die bestmöglichen Finanzlösungen bieten zu können. Dies und vieles Weitere erarbeiten wir gemeinsam im persönlichen Termin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Als Ihre Finanzexperten für Immobilien, Vermögensberatung, Altersvorsorge- und Versicherungslösungen beraten wir Sie gerne telefonisch, via MS Teams sowie persönlich in Hamburg, Zürich und unserer Hauptniederlassung in Lüdenscheid.
Hilft mir X Capital dabei meine Verträge zu optimieren?
Ja, wenn Sie das wünschen. Stellen Sie dazu einfach Ihrem Berater Ihre aktuellen Verträge bzw. Policen zur Verfügung. Diese können Sie z.B. auch über die App hochladen.
Welche Art von Finanzverträgen kann ich bei X Capital verwalten?
Sie können mit und über uns sämtliche Finanzverträge von Ihnen und Ihrer Familie verwalten. Die X Capital GmbH ist Ihr Ansprechpartner für Aktieninvestments über unsere Vermögensverwaltung, Altersvorsorge- und Depotmanagement, Kapitalanlagestrategien, Immobilieninvestments und Finanzierungen. Zusätzlich unterstützen wir Sie in allen privaten und gewerblichen Versicherungsfragen – bei Personen- und Sachversicherungen, auf die Sie über unsere X Capital App oder das Online Banking zugreifen können. Für Fachfragen steht Ihnen jederzeit Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.
Was kostet mich die Beratung und Betreuung?
Die Beratung bei der X Capital ist für unsere Mandanten mit keinen zusätzlichen Abschlusskosten verbunden – inklusive Vertragsoptimierung und Verwaltung Ihrer Verträge sowie allen Serviceleistungen. Wir erhalten in unserer Vermögensverwaltung die gemeinsam vereinbarte laufende Betreuungsgebühr und verzichten im Gegenzug auf Eintritts-, Transaktionskosten und Innenprovisionen. Im Versicherungsgeschäft erhalten wir die marktübliche Courtage von den Versicherungsgesellschaften für die Verwaltung Ihrer Verträge, solange Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind. Bei der Altersvorsorge können Sie sich entscheiden, ob Sie ein Honorar zahlen möchten, oder die Kosten der Altersvorsorge in einem Provisionsvertrag durch die Verwaltungskosten inkludiert sein sollen.

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