- Mit unserer Expertise Steuern in Immobilien-vermögen umwandeln
Wir unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau durch sorgfältig ausgewählte Immobilieninvestments – datenbasiert, transparent und persönlich begleitet.
Ohne Maklerprovision
Ab 15.000€ Eigenkapital
Ab 3.000€ mtl. Nettoeinkommen
Full-Service-Paket: Haus- & Mietverwaltung inkl.
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Stabilität, die überzeugt
Immobilien zählen zu den zuverlässigsten Anlageformen für langfristigen Vermögensaufbau.
Sicherheit
Wohnen als Grundbedürfnis sichert Immobilien Ihren Wert.
Inflationsschutz
Sachwerte gelten als Inflationsschutz, da ihr Wert mit der Inflation steigt.
Leverage-Effekt
Sie erhalten mit geringem Kapitaleinsatz die volle Immobilie und hebeln ihr Investment mit Fremdkapital.
Mietsteigerung
Bei steigenden Mieten bleibt die monatliche Rate konstant – Ihre Rendite erhöht sich automatisch.
Passives Einkommen
Die monatlichen Mieteinnahmen tilgen Ihr Darlehen und generieren zusätzlichen Cashflow.
Steuervorteile
Abschreibungen, Zinsen und gezielte Konzepte wandeln Steuerlast in Vermögensaufbau um.
Bauen Sie mit uns Ihr Immobilienportfolio auf
KFW 40 QNG Neubau
KfW 40 QNG Neubauten stehen für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Immobilien dieser Kategorie erfüllen strenge Anforderungen an Energieverbrauch und Umweltstandards und bieten langfristige Sicherheit sowie attraktive Fördermöglichkeiten.
- Sehr niedriger Energieverbrauch (ca. 40% eines Standardgebäudes
- Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG)
- Höhere Fördermöglichkeiten und Finanzierungsvorteile
- Zukunftssichere Kapitalanlage
KfW 55 Neubau
Moderne Neubauimmobilien – energieeffizient, wertstabil und zukunftssicher. Attraktive Fördermöglichkeiten, moderne Bauweise und hohe Nachfrage machen KfW-55 Neubauten zu einer starken Kapitalanlage mit langfristigem Wachstumspotenzial.
- Analyse komplexer Risiken
- Strukturierte Szenarioentwicklung
- Individuelle Resilienzstrategien
KfW Kernsanierung
Die Kernsanierung von Bestandsimmobilien ermöglicht es, bestehende Gebäude energetisch auf moderne Standards zu bringen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen entstehen attraktive Objekte mit Wertsteigerungspotenzial.
- Aufwertung bestehender Immobilien
- Energieeffizienz durch Sanierung
- Nutzung staatlicher Förderprogramme
- Hohe Wertsteigerung möglich
Bestand
Bestandsimmobilien bieten stabile Einstiegsmöglichkeiten in den Immobilienmarkt. Sie überzeugen durch geringere Einstiegskosten und sofortige Vermietbarkeit.
- Sofortige Einnahmen durch bestehende Mieter
- Geringeres Risiko im Vergleich zu Neubauten
- Attraktive Einstiegspreise
- Potenzial durch Modernisierung
Monatlicher Cashflow im Überblick
Eine transparente Übersicht Ihrer Einnahmen und Ausgaben – für planbaren Vermögensaufbau.
Einnahmen
Ausgaben
Ausgewählte Off-Market Investmentmöglichkeiten
Erhalten Sie Zugang zu exklusiven Immobilienprojekten, die nicht öffentlich am Markt verfügbar sind – sorgfältig ausgewählt nach Lage, Potenzial und Rendite.
Lohnsteuer in Immobilienvermögen umwandeln
Die Steueroptimierung von Immobilien, Holdinggesellschaften, Start-ups und Erben & Schenken stellt einen fundamentalen Teil der Vermögensgestaltung dar.
Strategien, die zu Ihren Zielen passen
Jede Investition beginnt mit Ihrer persönlichen Situation – wir entwickeln darauf basierend die passende Immobilienstrategie.
STEP 1
Persönliche Beratung
Analyse Ihrer Situation für maßgeschneiderte Lösungen
STEP 2
Individuelle Ziele
Strategien basierend auf Altersvorsorge, Steuern und Vermögensaufbau
STEP 3
Investieren
Wir investieren gezielt in starke, wachstumsorientierte Regionen
Marc Wördemann
Geschäftsführer
Was unsere Kunden sagen
Dr. Simon Pingel
Praxisinhaber & Arzt, Kardiovital Rhein-Ruhr
„X Capital hat für unser Unternehmen einen echten Mehrwert generiert! Verständlich erklärt & einfach in der Umsetzung. Die Angestellten haben nun Premium-Gesundheitsleistungen erhalten & sind begeistert.“
Jerome Güls
Partner & Senior Consultant, Management Angels GmbH
„Mit X Capital habe ich einen Partner gefunden, mit dem ich in Neubau-Kapitalanlageimmobilien investiere. Besonders überzeugt hat mich die durchgängig transparente Begleitung über den gesamten Prozess hinweg.“
Michael Stein
CEO & Unternehmensberater, Vesselity Maritime Analytics GmbH
„Top Partner für Immobilieninvestments: X Capital berät mich seit vielen Jahren ehrlich & transparent zu Investments mit hoher steuerlicher Abschreibung.“
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilieninvestitionen bei xCapital.
Haben Sie weitere Fragen?
Unser Team steht Ihnen persönlich zur Verfügung und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilieninvestition.
Was ist X Capital GmbH?
X Capital GmbH ist ein IHK-registriertes, inhabergeführtes Finanzberatungsunternehmen mit Hauptsitz in Lüdenscheid sowie Standorten in Hamburg, Niederstetten und Zürich. Als freier Finanz- und Investmentmakler sind wir gesetzlich treuhänderischer Sachwalter unserer Mandanten – verpflichtet, ausschließlich in Ihrem Interesse zu handeln.
Für wen ist X Capital?
Für Menschen, die ihr Geld nicht auf dem Konto liegen lassen wollen und sich mehr Verantwortung für ihre Finanzen wünschen.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen für Ihre Situation und Ihren Bedarf passende Finanzlösungen zu suchen. Dabei greifen wir auf so gut wie den kompletten Investment-, Finanz- und Versicherungsmarkt zurück. Nur das bedeutet für uns 100 % unabhängige und ehrliche Beratung.
Was ist der Schwerpunkt unserer Dienstleistung?
Wir beraten zu:
- Kapitalanlage-Immobilien: Investmentberatung zu steueroptimierten Kapitalanlagen mit Schwerpunkt auf Neubau nach KfW-40 QNG, KfW-55, KfW-Kernsanierungen und Bestandsimmobilien.
- Vermögensverwaltung: Krisensicheres, renditeoptimiertes Investieren in Aktien und Anleihen für den Vermögensaufbau und Altersvorsorge
- Baufinanzierung & Kapitalanlage-Finanzierung: Vergleich von 500+ Banken für Ihr bestmögliches Finanzierungskonzept.
- Vorsorgelösungen: Analyse und Beratung zu der passenden privaten Krankenversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung und betriebliche Altersvorsorge für Privat- und Firmenkunden.
Warum X Capital – und nicht die Hausbank?
Weil Ihre Hausbank nur ihre eigenen Produkte kennt.
X Capital hat Zugang zum gesamten deutschen Finanz- und Versicherungsmarkt. Wir sind unabhängig von Banken, Versicherern und Produktanbietern. Wir erhalten keine Innenprovisionen, keine Kickbacks, keine versteckten Vergütungen, die Ihre Beratung beeinflussen.
Was wir erhalten: Ihr Vertrauen. Das verdienen wir uns durch Ergebnisse:
1.200+ zufriedene Mandanten. 20+ Jahre Erfahrung. Vier Standorte. Ein Ziel.
Was macht X Capital konkret besser?
Bei Kapitalanlage-Immobilien:
Wir entwickeln und projektieren steueroptimierte Neubau-Immobilien mit 10% Abschreibung pro Jahr (5% degressive AfA + 5% Sonderabschreibungen nach §7b EStG) und zinsgünstigen KfW-Förderungen.
Wir strukturieren die Finanzierung, begleiten den Kaufprozess und rechnen Ihnen mit unserer hauseigen entwickelten Immobiliensteuersoftware vorab exakt durch, was die Kapitalanlage Immobilie nach Steuern kostet – und was sie bringt.
Bei Investmentstrategien:
Kein Standarddepot.. Wir entwickeln mit unseren Vermögensverwaltungsstrategien individuelle Vermögensstrategien, die auf Ihre Steuersituation, Ihren Anlagehorizont und Ihre Risikobereitschaft abgestimmt sind – mit dem Ziel, langfristig überdurchschnittliche, krisenunabhängige Renditen zu erzielen.
Bei Baufinanzierung:
Wir vergleichen über 500 Banken und strukturieren Ihre Finanzierung so, dass sie zu Ihrer Gesamtstrategie passt – nicht nur zum nächsten Quartalsziel Ihrer Filialbank.
Bei Vorsorge:
Wir integrieren Absicherung in Ihre Vermögensstrategie – ohne Überversicherung, ohne Produkte auf Verdacht, ohne jährliche Verkaufsgespräche.
Wie läuft die Beratung ab?
1. Erstgespräch – kostenlos, unverbindlich, digital oder persönlich
2. Analyse – Ihrer Situation, Ziele und steuerlichen Ausgangslage
3. Strategie – individuell entwickelt, konkret und nachvollziehbar
4. Umsetzung – wir begleiten jeden Schritt
5. Jahres-Review – damit Ihre Strategie mit Ihrem Leben Schritt hält
Persönlich in Lüdenscheid, Niederstetten, Hamburg oder Zürich. Oder vollständig digital – deutschlandweit.
Was sagen Mandanten über X Capital?
„Mit X Capital habe ich einen Partner gefunden, mit dem ich in Neubau-Kapitalanlageimmobilien investiere. Besonders überzeugt hat mich die durchgängig transparente Begleitung."
– Jerome Güls, Partner & Senior Consultant, Management Angels GmbH
„Top Partner für Immobilieninvestments: X Capital berät mich seit vielen Jahren ehrlich & transparent zu Investments mit hoher steuerlicher Abschreibung."
– Michael Stein, CEO, Vesselity Maritime Analytics GmbH
Für wen ist X Capital die richtige Wahl?
X Capital ist der richtige Ansprechpartner, wenn Sie:
eine Kapitalanlage-Immobilie kaufen und steuerlich optimieren möchten
eine individuelle Investmentstrategie suchen, die zu Ihrer Lebenssituation passt
eine Baufinanzierung oder Kapitalanlage-Finanzierung mit Marktvergleich benötigen
als Unternehmer oder Privatperson Ihre Vorsorge strategisch aufstellen wollen
eine unabhängige, bankfreie und provisionsunabhängige Beratung erwarten
Jetzt Beratung anfragen – kostenlos & unverbindlich
Das erste Gespräch kostet Sie nichts. Was Sie daraus mitnehmen, kann Ihr Vermögen verändern.
📞 0800 707 4000 – kostenfrei aus dem deutschen Festnetz
🌐 https://xcapital.de
📍 Lüdenscheid | Niederstetten | Hamburg | Zürich
X Capital GmbH – Ihr Partner. Ihre Finanzen. Ihr Vermögen.