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Unser Ratgeber zu
Kapitalanlage-Immobilien, Baufinanzierung, Investments & Steueroptimierung
Aktuelle Trends, Strategien und Expertenwissen für nachhaltigen Vermögensaufbau.
April 23, 2026
Wie Investoren mit KfW 40 QNG Immobilien legal massiv Steuern sparen
KfW-40-QNG-Neubau-Immobilien sind der neue Goldstandard für Vermögensaufbau mit sehr hoher steuerlicher Abschreibung und staatlichen Förderungen und zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen. Gutverdiener werden für den Wohnungsbau damit belohnt, Steuern gezielt in nachhaltiges Immobilienvermögen umzuwandeln.
Interview
Immobilien
April 23, 2026
Immobilien-GmbH vs. Immobilien als Privatperson
Die Art und Weise, wie Immobiliensteuern erhoben werden, hat einen erheblichen Einfluss auf das eigene Nettoeinkommen. Sie können Immobilien privat oder über eine Immobilien-GmbH erwerben. Die Höhe des Nettogewinns hängt jedoch auch stark von der Art der Vermögenswerte ab.
Interview
Immobilien
- Aktuelle Entwicklungen & Finanztipps
Bleiben Sie informiert über aktuelle Entwicklungen, Marktveränderungen, Experteneinschätzungen, Trends und Chancen am Finanzmarkt.
Immobilien
April 23, 2026
Wie Investoren mit KfW 40 QNG Immobilien legal massiv Steuern sparen
KfW-40-QNG-Neubau-Immobilien sind der neue Goldstandard für Vermögensaufbau mit sehr hoher steuerlicher Abschreibung und staatlichen Förderungen und zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen. Gutverdiener werden für den Wohnungsbau damit belohnt, Steuern gezielt in nachhaltiges Immobilienvermögen umzuwandeln.
Immobilien
April 23, 2026
Immobilien-GmbH vs. Immobilien als Privatperson
Die Art und Weise, wie Immobiliensteuern erhoben werden, hat einen erheblichen Einfluss auf das eigene Nettoeinkommen. Sie können Immobilien privat oder über eine Immobilien-GmbH erwerben. Die Höhe des Nettogewinns hängt jedoch auch stark von der Art der Vermögenswerte ab.
- Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
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Kapitalanlage
May 16, 2026
Durch Nießbrauch an Kapitalerträgen Schenkungsteuer senken
Durch die Nutzung von Nießbrauchsrechten lassen sich größere Vermögenswerte steueroptimiert an Kinder übertragen. Niedrige Zinsen reduzieren dabei häufig die Schenkungssteuer, während spätere Wertsteigerungen oder höhere Renditen steuerlich unberührt bleiben. Auch die Übertragung von Gesellschaftsanteilen kann zu einer geringeren Besteuerung führen.
Kapitalanlage
May 16, 2026
Geldvermögen steuerfrei an Ehegatten übertragen
Die steuerfreie Übertragung eines Eigenheims zwischen Ehepartnern bietet attraktive Möglichkeiten zur Vermögensübertragung. Da weder Schenkungs- noch Grunderwerbsteuer anfällt, lassen sich finanzielle Mittel effizient innerhalb der Familie verschieben. Zusätzlich können durch geschickte Gestaltung auch die Freibeträge der Kinder optimal genutzt werden.
Kapitalanlage
May 16, 2026
Schenkungsteuer bei Übertragung von großem Vermögen vermeiden
Kinder können durch Schenkung oder Erbschaft steuerfreies Vermögen von ihren Eltern erhalten. Diese Ausnahme ist in § 13 Abs. 1 Nr. 4c ErbStG definiert. Daher fällt zum Zeitpunkt der Übertragung keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer an. Damit dies geschehen kann, müssen die Kinder nach dem Erbe zügig in die übertragene Immobilie einziehen.
Immobilien
April 23, 2026
Steuervorteile der Holding GmbH
Holdingstrukturen sind besonders beliebt wegen der enormen Steuervorteile für Unternehmer. Gewinne einer operativ tätigen GmbH werden in Durchschnitt mit ca. 30 Prozent versteuert. Im Gegensatz dazu sind die Dividenden, einer Holding-GmbH, die sich aus den Beteiligungen erzielen, mit lediglich 1,5 Prozent zu versteuern.
Kapitalanlage
April 23, 2026
Besteuerung der GmbH & Co. KG
Die GmbH & Co. KG ist eine besondere Rechtsform. Diese Rechtsform bietet zum Teil erhebliche Steuervorteile und gleichzeitig Haftungsschutz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Bei dieser Rechtsform werden die steuerlichen Vorteile einer Personengesellschaft mit den gesetzlichen Haftungsgarantien einer Gesellschaft kombiniert.
Immobilien
April 23, 2026
Was kann ich bei vermieteten Immobilien von der Steuer absetzen?
Vermieter haben Kosten und Ausgaben wie Fahrtkosten, Mietersuche oder Heizungsprobleme, die nicht mit dem Kaufpreis oder Nebenkosten verbunden sind. Diese laufenden Ausgaben kann man von der Steuer absetzen.
Immobilien
April 23, 2026
Wesentliche Steuervorteile gewerblicher Immobilien
Bei vermieteten Gewerbeimmobilien profitieren Anleger von mehreren steuerlichen Vorteilen: Vorsteuererstattung beim Bau, erhöhte Abschreibung von 3 % statt 2 %, mögliche Mehrwertsteuerrückerstattungen sowie Einsparungen bei der Gewerbesteuer durch eine Immobilien-GmbH.
Kapitalanlage
April 23, 2026
Pflichten einer Erbengemeinschaft
Hat ein Erblasser mehrere Erben, so bilden diese eine Erbengemeinschaft. Wir erklären, wie diese ausgestaltet ist und wie sich die Miterben gegenseitig verpflichten. Dabei ist insbesondere relevant, was passiert, wenn ein Erbe mit der Verpflichtung nicht einverstanden ist, und wie sie dadurch gemeinsam haften.
Immobilien
April 23, 2026
Steuerfreie Vermögensnachfolge mit Immobilien
Immobilien eignen sich hervorragend für eine steueroptimierte Vermögensnachfolge. Durch günstige Bewertungsansätze sowie die Anrechnung von Finanzierungen lassen sich Erbschafts- und Schenkungssteuern häufig deutlich reduzieren.