Standort

Hochstraße 36, 58511 Lüdenscheid

Marcel Mende

Investmentberater

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marcel.mende@xcapital.de

PLANBARER VERMÖGENSAUFBAU

Maßgeschneiderte Investmentstrategien passend zu Ihren Zielen, Ihrer Bonität und Ihrem Vermögensaufbau. Keine Standardlösungen von der Stange.

ZUGANG ZU EXKLUSIVEN INVESTMENTS

Exklusive Investments, die viele suchen, jedoch nur unter der Hand angeboten werden.

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGSKONZEPTE

Jede Investmentstrategie wird individuell auf Ihre Ziele und Möglichkeiten abgestimmt.

VOLLUMFÄNGLICHE OBJEKTPRÜFUNG

Wir prüfen jedes Investment auf dessen Substanz:Steuerliche Strukturen, Bonität des Bauträgers, Unterlagen, Lage & Standortfaktoren, Finanzierung, Rendite und Preisentwicklung.

VOLLVERWALTUNG & ERSTVERMIETUNGSGARANTIE

Die Haus- & Mietverwaltung ist einer der wichtigsten Begleiter eines professionellen Immobilieninvestments. Zusätzlich gewährleisten wir immer eine Erstvermietungsgarantie bei jedem Immobilienprojekt für Ihre größtmögliche Sicherheit.

Meine Vita

Jede Immobilie beginnt mit einer Geschichte.

Für mich bedeutet Immobilienberatung deshalb mehr, als nur ein Objekt zu betrachten. Es geht darum, die Bedeutung hinter einer Immobilie zu verstehen und Entscheidungen mit der nötigen Sorgfalt und Klarheit zu begleiten.

Mein beruflicher Weg begann mit einer Ausbildung zum Industriemechaniker in einem mittelständischen Unternehmen. Dort lernte ich, wie wichtig Präzision, Zuverlässigkeit und eine strukturierte Arbeitsweise sind. Schon früh entstand der Wunsch, mich fachlich weiterzuentwickeln und mehr Verantwortung zu übernehmen.

Deshalb entschied ich mich für die Weiterbildung zum staatlich geprüften Maschinenbautechniker. Anschließend arbeitete ich an der Schnittstelle zwischen Kunden und Produktion. Dort brachte ich Kundenanforderungen und technische Möglichkeiten zusammen. Diese Zeit hat mich gelehrt, genau zuzuhören, Zusammenhänge zu verstehen und gemeinsam passende Lösungen zu entwickeln.

Seit 2024 bin ich in der Pharmaindustrie tätig. Dort steht der Patient im Mittelpunkt jeder Entscheidung. Diese Erfahrung hat mein Verständnis für Qualität und Verantwortung weiter geschärft und mir gezeigt, wie wichtig es ist, den Menschen hinter einer Entscheidung zu verstehen.

Der Kauf meiner ersten eigenen Wohnung im Jahr 2020 war der Moment, in dem mein Interesse für Immobilien entstanden ist. Was zunächst als persönliche Erfahrung begann, entwickelte sich über die Jahre zu einer echten Leidenschaft. Dabei wurde mir bewusst, welche Bedeutung eine Immobilie für viele Menschen hat. Die erste eigene Immobilie oder der Erwerb einer weiteren Immobilie ist eine besondere Entscheidung im Leben – sowohl emotional als auch finanziell.

Heute verfolge ich ein klares Ziel: Für Sie der erste Ansprechpartner zu sein, wenn es um das Thema Immobilien geht. Mein Leitgedanke lautet: „Jeder Mensch bringt seine eigene Geschichte mit. Gemeinsam gestalten wir das nächste Kapitel.“

Denn hinter jeder Immobilie stehen Menschen mit eigenen Wünschen, Zielen und Vorstellungen. Nur wenn ich weiß, wo Sie heute stehen und wohin Sie möchten, kann ich Sie individuell, ehrlich und auf Augenhöhe beraten. Mein Anspruch ist es, Sie bei einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens zu begleiten und gemeinsam die Lösung zu finden, die wirklich zu Ihrem Leben passt.

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UNSER BERATUNGSABLAUF

So begleite ich Sie
Schritt für Schritt zu Ihrem Ziel

Von der ersten Analyse bis zur finalen Umsetzung begleite ich dich persönlich durch den gesamten Beratungsprozess – transparent, strategisch und mit klarem Fokus auf deinen Vermögensaufbau.

15-20 Minuten

DER ERSTE SCHRITT ZU IHREM VERMÖGENSAUFBAU

01. Erstgespräch zu Vermögensaufbau

Bevor wir gemeinsam starten, lernen wir beide uns kennen, sprechen über Ihre finanziellen Ziele und Ihre Möglichkeiten

  • Überblick über Vermögenslage & Ziele
  • Erste Einschätzung zu Investmentmöglichkeiten
  • Transparente Vorstellung der Zusammenarbeit

1 Stunde

FINANZIELLER RAHMEN & STRATEGIE

02. Bedarfsanalyse

In einem kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihre Situation und zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten Sie für Ihren Vermögensaufbau nutzen können. Auf Basis Ihrer Bonität, Ihres Eigenkapitals und Ihrer beruflichen Ausgangslage entwickeln wir eine individuelle und realistische Investmentstrategie.

  • Prüfung der Bonität & Kapitalstärke
  • Entwicklung einer passenden Strategie
  • Definition des optimalen Objektprofils
1 Stunde

EXKLUSIVE IMMOBILIEN PASSEND ZU IHRER STRATEGIE

03. Konzeptvorstellung

Sie erhalten ein exklusives Finanzkonzept sowie geprüfte Off-Market-Immobilien, die individuell auf Ihre Strategie abgestimmt sind — inklusive transparenter Investitionsberechnung..

  • Auswahl aus handverlesenen Projekten
  • Persönliche Präsentation im Gespräch
  • Investitionsberechnung
1 Stunde

KLÄRUNG RÜCKFRAGEN IHRES FINANZKONZEPTES & RESERVIERUNG

04. Finaler Check-Up Termin

Wir besprechen gemeinsam Ihre finalen Rückfragen und klären alle offenen Punkte transparent. Anschließend wird die Immobilie verbindlich reserviert und an unsere Finanzierungsabteilung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes übergeben.

  • Klärung aller finalen Rückfragen
  • Verbindliche Reservierung der Immobilie
  • Überleitung an die Finanzierungsabteilung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes
2 Stunden

Erstellung Ihres Individuellen Finanzierungskonzeptes

05. Immobilienfinanzierung

Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess und finden gemeinsam die passende Finanzierung für Ihr Investment — individuell, strategisch und transparent.

  • Verhandlung mit Bankpartnern zu Konditionen & Förderungen
  • Entwicklung Ihrer individuellen Finanzierungsstrategie
  • Betreuung inkl. aller Kreditauszahlungen

2 Stunden

Finale Vertragsbesprechung & Unterzeichnung

06. Vertragsbesprechung & Notartermin

Wir übernehmen für Sie die Vertragsprüfung des Kaufvertrages, besprechen diesen gemeinsam und klären Ihre Fragen. Wenn alles geklärt ist gehen wir gemeinsam zum Notar.

  • Prüfung und Besprechung des Kaufvertrages
  • Transparente Erklärung aller relevanten Vertragsinhalte
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
15 Minuten

Übergabe in die Full-Service Betreuung

07. Vermietung & Verwaltung

Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere: Vermietung, Verwaltung, Optimierung. Du erhältst nicht nur ein Objekt, sondern ein funktionierendes Investment.

  • Übergabe an die Verwaltung zwecks Vermietung, Verwaltung und Optimierung der Immobilie
  • Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau und stabile Renditen
  • Aus Ihrer Immobilie wird ein planbares und nachhaltiges Investment

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Kundenstimmen

Was andere Kunden sagen

Erfahrungen von Menschen, die gemeinsam mit uns ihre finanziellen Ziele erreicht haben.