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Hochstraße 36, 58511 Lüdenscheid

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+49 172 6945045

Stefan Armstroff

Investmentberater

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PLANBARER VERMÖGENSAUFBAU

Maßgeschneiderte Investmentstrategien passend zu Ihren Zielen, Ihrer Bonität und Ihrem Vermögensaufbau. Keine Standardlösungen von der Stange.

ZUGANG ZU EXKLUSIVEN INVESTMENTS

Exklusive Investments, die viele suchen, jedoch nur unter der Hand angeboten werden.

MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNGSKONZEPTE

Jede Investmentstrategie wird individuell auf Ihre Ziele und Möglichkeiten abgestimmt.

VOLLUMFÄNGLICHE OBJEKTPRÜFUNG

Wir prüfen jedes Investment auf dessen Substanz:Steuerliche Strukturen, Bonität des Bauträgers, Unterlagen, Lage & Standortfaktoren, Finanzierung, Rendite und Preisentwicklung.

VOLLVERWALTUNG & ERSTVERMIETUNGSGARANTIE

Die Haus- & Mietverwaltung ist einer der wichtigsten Begleiter eines professionellen Immobilieninvestments. Zusätzlich gewährleisten wir immer eine Erstvermietungsgarantie bei jedem Immobilienprojekt für Ihre größtmögliche Sicherheit.

Meine Vita

Strategisch investieren.
Langfristig Vermögen aufbauen.

Kapitalanlageimmobilien senken effektiv deine Steuerlast und bauen gleichzeitig Vermögen auf. Mit der richtigen Strategie bestimmst Du heute Deine finanzielle Freiheit von morgen!

Es gibt kaum eine effektivere Möglichkeit, Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen, als die Investition in eine Immobilie. Die Vorteile liegen klar auf der Hand, und das richtige Investment bedeutet für jeden einen weiteren Schritt in Richtung finanzielle Unabhängigkeit. Genau das ist der Gedanke, der mich seit Jahren antreibt und der meiner Arbeit täglich einen Sinn gibt.

Mein beruflicher Werdegang begann im öffentlichen Dienst. Schon dort hatte ich regelmäßig mit der Immobilienwirtschaft zu tun, ein Thema, das mich von Anfang an mehr faszinierte als alles andere in meinem Arbeitsalltag. Diese Faszination war so stark, dass ich bereits mit Ende zwanzig meine ersten zwei Mehrfamilienhäuser erworben habe, aus eigener Überzeugung und mit dem klaren Blick auf das, was Immobilien langfristig leisten können.

Da mich die Tätigkeit in der Verwaltung auf Dauer nicht erfüllte, entschloss ich mich zu einer beruflichen Neuorientierung. Ich war fortan als Immobilienmakler für Bestandsimmobilien tätig und sammelte dabei wertvolle praktische Erfahrung in der Beratung und Vermittlung. Es folgten weitere Fortbildungen und Qualifizierungen, die mich schließlich zu X Capital geführt haben, wo ich heute als Investmentberater für Kapitalanlageimmobilien tätig bin.

Dieser Bereich erfüllt mich, weil ich meine Kunden persönlich auf ihrem Weg begleiten kann, Steuern zu sparen, Vermögen aufzubauen und sich Schritt für Schritt ein Stück finanzielle Unabhängigkeit zu sichern.

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UNSER BERATUNGSABLAUF

So begleiten wir Sie
Schritt für Schritt beim Vermögensaufbau

Von der ersten Analyse bis zur finalen Umsetzung begleite ich dich persönlich durch den gesamten Beratungsprozess – transparent, strategisch und mit klarem Fokus auf deinen Vermögensaufbau.

15-20 Minuten

DER ERSTE SCHRITT ZU IHREM VERMÖGENSAUFBAU

01. Erstgespräch vereinbaren

Bevor wir gemeinsam starten, lernen wir beide uns kennen, sprechen über Ihre finanziellen Ziele und Ihre Möglichkeiten

  • Überblick über Vermögenslage & Ziele
  • Erste Einschätzung zu Investmentmöglichkeiten
  • Transparente Vorstellung der Zusammenarbeit

1 Stunde

FINANZIELLER RAHMEN & STRATEGIE

02. Bedarfsanalyse

In einem kostenlosen Erstgespräch analysieren wir Ihre Situation und zeigen Ihnen transparent, welche Möglichkeiten Sie für Ihren Vermögensaufbau nutzen können. Auf Basis Ihrer Bonität, Ihres Eigenkapitals und Ihrer beruflichen Ausgangslage entwickeln wir eine individuelle und realistische Investmentstrategie.

  • Prüfung der Bonität & Kapitalstärke
  • Entwicklung einer passenden Strategie
  • Definition des optimalen Objektprofils
1 Stunde

EXKLUSIVE IMMOBILIEN PASSEND ZU IHRER STRATEGIE

03. Konzeptvorstellung

Sie erhalten ein exklusives Finanzkonzept sowie geprüfte Off-Market-Immobilien, die individuell auf Ihre Strategie abgestimmt sind — inklusive transparenter Investitionsberechnung..

  • Auswahl aus handverlesenen Projekten
  • Persönliche Präsentation im Gespräch
  • Investitionsberechnung
1 Stunde

KLÄRUNG RÜCKFRAGEN IHRES FINANZKONZEPTES & RESERVIERUNG

04. Finaler Check-Up Termin

Wir besprechen gemeinsam Ihre finalen Rückfragen und klären alle offenen Punkte transparent. Anschließend wird die Immobilie verbindlich reserviert und an unsere Finanzierungsabteilung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes übergeben.

  • Klärung aller finalen Rückfragen
  • Verbindliche Reservierung der Immobilie
  • Überleitung an die Finanzierungsabteilung zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungskonzeptes
2 Stunden

Erstellung Ihres Individuellen Finanzierungskonzeptes

05. Immobilienfinanzierung

Wir begleiten Sie persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess und finden gemeinsam die passende Finanzierung für Ihr Investment — individuell, strategisch und transparent.

  • Verhandlung mit Bankpartnern zu Konditionen & Förderungen
  • Entwicklung Ihrer individuellen Finanzierungsstrategie
  • Betreuung inkl. aller Kreditauszahlungen

2 Stunden

Finale Vertragsbesprechung & Unterzeichnung

06. Vertragsbesprechung & Notartermin

Wir übernehmen für Sie die Vertragsprüfung des Kaufvertrages, besprechen diesen gemeinsam und klären Ihre Fragen. Wenn alles geklärt ist gehen wir gemeinsam zum Notar.

  • Prüfung und Besprechung des Kaufvertrages
  • Transparente Erklärung aller relevanten Vertragsinhalte
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins
15 Minuten

Übergabe in die Full-Service Betreuung

07. Vermietung & Verwaltung

Nach dem Kauf kümmern wir uns um alles Weitere: Vermietung, Verwaltung, Optimierung. Du erhältst nicht nur ein Objekt, sondern ein funktionierendes Investment.

  • Übergabe an die Verwaltung zwecks Vermietung, Verwaltung und Optimierung der Immobilie
  • Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau und stabile Renditen
  • Aus Ihrer Immobilie wird ein planbares und nachhaltiges Investment

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Kundenstimmen

Was andere Kunden sagen

Erfahrungen von Menschen, die gemeinsam mit uns ihre finanziellen Ziele erreicht haben.